Gia cố móng nâng tầng là một hạng mục cần được kiểm tra và tính toán kỹ lưỡng khi cải tạo, nâng tầng nhà hiện hữu. Việc thay đổi quy mô công trình sẽ làm tăng tải trọng tác động lên hệ thống nền móng. Tùy thuộc vào khả năng chịu lực của móng, cột, dầm và nền đất hiện trạng, kỹ sư kết cấu có thể xác định công trình có cần gia cố hay không và lựa chọn phương án phù hợp.
Nếu không đánh giá khả năng chịu lực trước khi nâng tầng, công trình có thể phát sinh các vấn đề như nứt tường, lún không đều, biến dạng kết cấu hoặc trong trường hợp nghiêm trọng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn sử dụng.
Một số nhà cấp 4 cũ có hệ móng được thiết kế cho tải trọng thấp và có thể không đáp ứng yêu cầu khi nâng thêm tầng lầu. Tuy nhiên, việc quyết định phương án gia cố móng nhà cấp 4 không thể chỉ dựa trên phán đoán cảm tính. Kỹ sư cần khảo sát và đánh giá tổng thể hệ kết cấu hiện hữu, bao gồm móng, cột, dầm, sàn và điều kiện nền đất.
Hệ thống kết cấu nền móng đủ khả năng nhưng cột hiện hữu không đủ tải thì việc chỉ can thiệp ở phần móng cũng không giải quyết triệt để vấn đề chịu lực của cả công trình.
Trong một số trường hợp, bổ sung cọc bê tông là phương án có thể được lựa chọn khi móng hiện hữu không đáp ứng tải trọng mới hoặc điều kiện nền đất yêu cầu truyền tải xuống sâu hơn.
Máy ép neo có kết cấu tương đối gọn và có thể phù hợp với nhiều công trình nhà dân có mặt bằng hạn chế. Dù vậy, khả năng đưa thiết bị vào công trình cần được kiểm tra thực tế về kích thước lối vào, chiều cao, mặt bằng và điều kiện thi công xung quanh.
Tùy loại thiết bị, loại cọc (tiết diện 200x200 hoặc 250x250) và điều kiện địa chất, lực ép có thể nằm trong một khoảng nhất định. Giá trị lực ép và sức chịu tải thiết kế của cọc phải được xác định theo hồ sơ thiết kế và điều kiện thực tế của công trình, nhằm truyền tải trọng xuống các lớp đất có điều kiện chịu lực phù hợp.
Sau khi hoàn thiện ép cọc, cốt thép liên kết có thể được neo vào kết cấu bê tông hiện hữu bằng hệ thống neo hóa chất phù hợp (như Ramset, Hilti). Chiều sâu neo, đường kính thép và cấu tạo liên kết cần được kỹ sư thiết kế xác định chuẩn xác theo yêu cầu chịu lực.
Chi phí gia cố móng nâng tầng không có một mức giá cố định, vì phụ thuộc vào số lượng cọc, chiều dài cọc, loại cọc, điều kiện mặt bằng, địa chất và khối lượng gia cố đài móng.
Ví dụ, nếu giả định công trình cần sử dụng 8 tim cọc 200x200, mỗi tim dài 10m thì tổng chiều dài cọc là 80m. Với đơn giá vật tư giả định 150.000 đồng/m, riêng phần cọc sẽ khoảng 12.000.000 VNĐ. Đây chỉ là ví dụ minh họa, chưa bao gồm chi phí ca máy ép cọc, phá dỡ, vật tư đài móng, thép, bê tông, chi phí khoan cấy hóa chất và các chi phí phát sinh tùy theo mặt bằng. Để có báo giá chính xác, đơn vị thi công cần bóc tách khối lượng từ bản vẽ thực tế.
Khảo sát công trình lân cận: Trước khi thi công, nên khảo sát và ghi nhận hiện trạng các công trình lân cận bằng hình ảnh, biên bản và các hình thức phù hợp để có cơ sở đối chiếu nếu phát sinh tranh chấp về nứt, lún hoặc hư hỏng.
Hồ sơ xin phép cải tạo: Trường hợp cải tạo, nâng tầng làm thay đổi kết cấu chịu lực, chủ nhà cần thực hiện khảo sát, đánh giá hiện trạng và lập hồ sơ thiết kế, biện pháp gia cố theo yêu cầu của công trình và quy định cấp phép hiện hành.
Việc đánh giá và thi công kết cấu móng đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật cao. Để đảm bảo tính khả thi và an toàn tuyệt đối cho hạng mục cải tạo của mình, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ kỹ sư của Ép cọc Hoàng Thanh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khảo sát thực trạng công trình, tính toán tải trọng và đề xuất giải pháp kỹ thuật phù hợp nhất với điều kiện địa chất của bạn.
Mời quý khách tham khảo thêm chi tiết về dịch vụ thi công nền móng chuyên nghiệp tại: https://epcochoangthanh.vn/dich-vu
